谷歌紐約辦事(shì)處所在的辦公樓

北京時(shí)間12月3日上(shàng)午消息，據知(zhī)情人士透露，谷歌已經簽訂了(le)一份物業合同，買下(xià)了(le)其紐約辦事(shì)處所在的辦公樓，總金(jīn)額接近19億美(měi)元。

這(zhè)處辦公樓位于紐約第八大(dà)道(dào)111号，建築面積爲290萬平方英尺（約合27萬平方米）。該交易創下(xià)今年以來(lái)全美(měi)單棟建築的最高(gāo)成交記錄。

盡管該建築并非位于曼哈頓核心區(qū)，但(dàn)仍然受到(dào)耐克、Lifetime有線電視(shì)頻道(dào)以及網絡發布商WebMD的青睐。該建築約有三分之一的區(qū)域被電信公司租下(xià)。

谷歌租下(xià)了(le)該辦公樓50萬平方英尺的區(qū)域，今年早些(xiē)時(shí)候有報(bào)道(dào)稱，在對(duì)該物業競拍(pāi)的過程中，谷歌處于領先地位。知(zhī)情人士稱，谷歌之所以能(néng)夠勝出，部分得益于其對(duì)該建築的了(le)解，而且願意在年底前完成交易。知(zhī)情人士稱，盡管這(zhè)起交易仍有可能(néng)失敗，但(dàn)由于谷歌已經交付了(le)大(dà)筆(bǐ)定金(jīn)，因此不太可能(néng)出現(xiàn)這(zhè)種情況。

谷歌發言人拒絕對(duì)此置評。

本次交易的賣方是由紐約州共同退休基金(jīn)（New York State Common Retirement Fund）、房地産投資公司Jamestown和(hé)Taconic Investment Partners聯合組成的一家财團。

該建築原本是紐約州和(hé)新澤西州的港務局總部所在地，本次出售工(gōng)作(zuò)由美(měi)國房地産投資銀行Eastdil Secured的高(gāo)級經理(lǐ)道(dào)格拉斯·哈蒙（Douglas Harmon）負責。

在經濟危機過後，全美(měi)多數商業房産項目都舉步維艱。但(dàn)是紐約、華盛頓和(hé)波士頓等大(dà)城(chéng)市的房地産價格卻已經有所回升，需求也(yě)有所增加。

盡管這(zhè)些(xiē)地區(qū)的出租率仍然停滞不前，但(dàn)是出租情況較好(hǎo)的項目仍然吸引了(le)不少投資者，因爲與債券和(hé)其他(tā)投資相比，其回報(bào)率仍然具備吸引力。目前的價格仍未達到(dào)繁榮時(shí)期的峰值。

知(zhī)情人士稱，按照19億美(měi)元的總價計(jì)算(suàn)，第八大(dà)道(dào)111号這(zhè)棟建築的初始收益率約爲5%。（書聿）